对建筑内火灾自动报警、自动灭火、消火栓、防排烟、应急照明、防火门卷帘等消防设施，进行定期巡检、清洁、调试、维修、更换、保养，确保设施随时可用、完好有效。属于持续性、日常性技术服务。

2. 消防设施检测

由具备资质的机构，依据规范对消防设施功能、性能、联动逻辑进行全面测试，出具检测合格报告，作为消防验收、年检、备案的法定依据。属于阶段性、合规性技术鉴证。

3. 消防安全评估

对建筑消防管理、平面布局、防火分隔、疏散能力、设施状况、风险隐患、应急预案、人员能力进行综合分析，量化风险等级，提出整改与优化方案。

属于系统性、风险管控类技术咨询。

三者核心作用

消防维保：重在“保运行”，让设施24小时正常，减少故障、误报与失效，是日常安全底线。

消防检测：重在“合规范”，每年至少一次全面检测，出具合法报告，满足验收、年检、检查要求。

消防评估：重在“控风险”，全维度排查隐患，尤其适用于人员密集、高层、地下、易燃易爆等重点场所。

三者核心差异

- 检测：管功能合规，年度一次，保证设施“达标、可查”；

- 评估：管整体安全，按法定要求开展，实现“风险可控、管理提升”。